تواصل المملكة العربية السعودية جهودها النشطة لتنظيم القطاع العقاري وتعزيز موثوقيته، حيث أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء مرحلة جديدة من التسجيل العيني للعقار تستهدف أكثر من 459 ألف قطعة عقارية، تأتي هذه المبادرة لتعزيز الشفافية العقارية وتأكيد حقوق الملاك من خلال “السجل العقاري” الرقمي.
موعد بدء التسجيل العيني للعقار 2026
وفقًا للجدول الزمني المُعلن، من المقرر أن تبدأ أعمال التسجيل رسميًا في عدد من المحافظات الهامة وفق التواريخ التالية:
- تاريخ البدء: الأحد 15 مارس 2026م (الموافق 26 رمضان 1447هـ).
- تاريخ الانتهاء: الخميس 18 يونيو 2026م (الموافق 3 محرم 1448هـ).
الأحياء المستفيدة من السجل العقاري في منطقة الرياض
تضمن الإعلان قائمة طويلة من الأحياء في محافظات القصب وثادق ومرات، وهي كما يلي:
1. محافظة القصب وحريملاء
تحتوي القصب على الأحياء التالية:
- حي النزهة، حي الديرة، حي الشفا، حي العزيزية، حي الخالدية، حي الياسمين، حي النهضة، حي الفيصلية، حي الشرفية، وحي الصناعية.
- بالإضافة إلى قطع عقارية مختارة في محافظة حريملاء.
2. محافظة ثادق
شملت القائمة في ثادق الأحياء والمخططات التالية:
- حي مخطط تنظيم الأراضي البيضاء، حي مخطط تنظيم الأراضي الواقعة شرق المخطط 87، حي الجامعة، حي الوادي، حي اليرموك، حي العقيق، وحي مخطط تنظيم الأراضي الحكومية الواقعة شرق المخطط المعتمد 152 ببلدة رغبة.
- حي الملك عبدالله، وحي مخطط تنظيم المنطقة الصناعية بثادق، وحي مخطط تنظيم الأراضي الحكومية الواقعة شمال المخطط المعتمد رقم 152 ببلدة رغبة.
- والأحياء الأخرى المتنوعة مثل حي النخيل، حي العزيزية، وحي الفيصلية، وغيرها.
3. محافظة مرات
تعتبر مرات من المناطق الأكثر تركيزًا في هذه المرحلة، حيث يشمل التسجيل الأحياء التالية:
- حي النخيل، حي الروابي، حي الدار البيضاء بأثيثية، حي الملك سلمان، حي الديرة القديمة بثرمداء، حي الملك عبدالله، وحي الفيصلية.
- بالإضافة إلى أحياء أخرى مثل حي قرطبة، حي بهدي، وحي الجبل، وغيرها.
خريطة التسجيل العيني في منطقة مكة المكرمة
تستحوذ العاصمة المقدسة وجدة على جزء كبير من عمليات التسجيل لضمان تنظيم القطاع في المناطق المركزية والأطراف:
أحياء جدة المشمولة
تشمل القائمة في محافظة جدة الأحياء والمناطق التالية:
- حي الكرامة، حي العدل، حي السهل، جزء من حي المحجر، وحي الأثر.
- وشملت أيضًا أحياء مثل حي الجوهرة، حي أم السلم، وحي المرسلات.
مكة المكرمة والجموم وبحرة
ستبدأ عمليات التسجيل في المناطق التالية:
- مكة المكرمة: أجزاء من حي الفرقان، وحي الكعكية، وغيرها.
- محافظة الجموم: أجزاء من حي السدر.
- محافظة بحرة: جزء من حي السلام.
التسجيل العقاري في المدينة المنورة والحناكية
تشمل المناطق التي ستمتد إليها العملية في المدينة المنورة الأحياء التالية:
- أجزاء من أحياء: حي الجصة، حي رهط، وحي الجابرة.
- كما تشمل هذه العملية بعض القطع العقارية في محافظة الحناكية.
كيف تسجل عقارك؟ خطوات “التسجيل الأول” عبر منصة rer.sa
لضمان انتقال الملكية إلى النظام العيني الجديد، يجب على الملاك اتباع الخطوات التالية:
- التحقق من الصك: التأكد من وجود صك ملكية إلكتروني مستوفٍ للمتطلبات النظامية والقانونية.
- الدخول للمنصة: زيارة منصة السجل العقاري الإلكترونية (https://rer.sa) أو التوجه لمراكز الخدمة المعتمدة.
- إصدار رقم العقار: بمجرد الانتهاء، سيحصل المالك على “رقم عقار” فريد وصك تسجيل ملكية جديد لكل وحدة عقارية.
لماذا يعد “نظام التسجيل العيني للعقار” ضروريًا؟
يهدف هذا النظام إلى تحويل العقار من مجرد ورقة ثبوتية إلى سجل رقمي دقيق يساهم في تحقيق ما يلي:
- رفع الموثوقية: القضاء على النزاعات القانونية وتوفير بيانات دقيقة حول أوصاف العقار وحالته.
- تعزيز الاستدامة: دعم البنية التحتية العقارية وتوفير معلومات جيومكانية دقيقة تخدم القطاع.
- الشفافية: تعزيز حقوق الملاك والالتزامات المرتبطة بالعقارات بما يتماشى مع رؤية المملكة.
للاستفسار عن الخطوات، دعت الهيئة الملاك للتواصل عبر المنصات الرسمية أو الاتصال بمركز خدمة العملاء على الرقم 199002 لضمان الجاهزية قبل بدء الفترة المحددة.
