في خطوة مهمة نحو تعزيز التخطيط العمراني المستدام، كشف المهندس المعماري عوضه المنصور عن أبرز التحديثات الجوهرية التي طرأت مؤخرًا على كود البناء، والتي تخص تحديدًا التوازن العقاري للأراضي المخفضة، مستعرضًا مجموعة شاملة من الاشتراطات التنظيمية الجديدة التي بات الالتزام بها أمرًا حتميًا عند الشروع في أي أعمال بناء.
تخصيص المساحات الأساسية داخل الحوش
أوضح المهندس المنصور، في فيديو توضيحي، أن التعديلات الجديدة تفرض إلزامية تخصيص أربع مساحات محددة وواضحة ضمن حوش المنزل، لضمان تنظيم أمثل للخدمات الأساسية، وتشمل هذه المساحات ما يلي:
- موقع مخصص لخزان الغاز.
- موقع مخصص لعداد المياه.
- مكان مخصص لحاوية النفايات.
- مساحة مخصصة لعدادات الكهرباء.
منع الأسوار الأمامية وإتاحة الحوش كموقف
كما أشار المنصور إلى تعديل محوري آخر يمنع بشكل قاطع إقامة أي أسوار على حدود الملكية الأمامية للعقار، مما يستلزم بقاء الحوش الأمامي مفتوحًا بالكامل على الشارع دون أي حواجز تعيق الرؤية أو الحركة، وذلك بهدف إتاحة استخدامه كموقف للسيارة، ويأتي هذا التوجه ضمن مسعى تنظيمي أوسع لتحقيق توازن عمراني مثالي وبلورة شكل حضري موحد يعكس الانسجام والجمال.
أهداف التحديثات العمرانية
تندرج هذه الاشتراطات ضمن إطار تحديثات كود البناء الشاملة، التي ترمي إلى تنظيم استخدام الأراضي المخفضة بفاعلية أكبر، وتحسين جودة التخطيط العمراني بشكل ملموس، بهدف ضمان الاستفادة القصوى من المساحات السكنية المتاحة، ومواكبة متطلبات التنمية الحضرية الحديثة، مما يسهم في رفع مستوى جودة الحياة والبيئة العمرانية ككل.
