«ملف خاص» شعبة مواد البناء تكشف خفايا هبوط أسعار الأسمنت في الأسواق المحلية

شهدت السوق المصرية مؤخرًا تراجعًا طفيفًا في أسعار الأسمنت ومواد البناء، وذلك وفقًا لما صرّح به أحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء باتحاد الغرف التجارية، وأوضح الزيني أن هذا التراجع يعكس استراتيجيتين مختلفتين للشركات، فبعضها اختار تقنين الأرباح وخفض الأسعار لجذب المزيد من الطلب، بينما فضّل البعض الآخر الحفاظ على هوامش ربح مرتفعة، رافضًا التنازل عنها بسهولة.

تحليل أسعار الأسمنت وتحديات السوق

وفقًا لرئيس شعبة مواد البناء باتحاد الغرف التجارية، تتراوح أسعار طن الأسمنت المسلح حاليًا في السوق المصرية كالتالي:

وأشار الزيني إلى أن إصرار بعض المصانع الكبرى المتكاملة على عدم خفض أسعار منتجاتها، بالرغم من تراجع التكاليف التشغيلية العامة، يُعد عاملًا رئيسيًا في عدم تحقيق انخفاض شامل وملحوظ في الأسعار بالسوق المصرية.

وأضاف الزيني أن من بين العوامل التي أثرت على استقرار الأسعار، تشغيل خطوط الإنتاج المعطلة جزئيًا أو كليًا، حيث توقفت تسعة خطوط إنتاج داخل مصانع الأسمنت خلال الفترة الماضية، مما أدى إلى انخفاض ملحوظ في الكميات المعروضة من الأسمنت في السوق المحلية.

كما لفت الزيني إلى أن تحويل بعض المصانع جزءًا من إنتاجها للتصدير قد قلّل من الحصة المتاحة لتلبية الطلب المحلي، الأمر الذي ساهم في تثبيت الأسعار، وتوقع أن تشهد الأسعار انخفاضًا تدريجيًا وملحوظًا خلال الأشهر القادمة، وذلك مع إعادة تشغيل جميع الخطوط المتوقفة وزيادة حجم المعروض في السوق المحلية.

وزارة الإسكان تستعد لأكبر طرح للوحدات عبر “منصة مصر العقارية”

على صعيد آخر، وفي إطار جهود التوسع العمراني والتحول الرقمي، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن استعدادها لطرح أكبر عدد من الوحدات السكنية عبر “منصة مصر العقارية” الرسمية، وذلك في الأيام القليلة المقبلة.

تفاصيل الوحدات السكنية المطروحة

يشمل الطرح الجديد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية ضمن عدد من المشروعات العقارية الكبرى، أبرزها: مشروعات سكن مصر، دار مصر، ديارنا، ظلال، بالإضافة إلى عدد من المشروعات السكنية الأخرى التي يجري تجهيزها حاليًا للعرض والحجز.

كان من المتوقع أن يبدأ هذا الطرح خلال الأسبوع الجاري، إلا أنه تم تأجيله مؤقتًا، وذلك بهدف الانتهاء من الحصر الدقيق والنهائي لجميع الوحدات السكنية الشاغرة، لضمان توفير عرض شامل وشفاف للمتقدمين للحجز.

ويأتي هذا الطرح في إطار خطة الوزارة الطموحة لتنفيذ مبادرة كبرى تتضمن طرح 400 ألف وحدة سكنية على مراحل متتالية، ومن المقرر أن تبدأ المرحلة الثانية من هذه المبادرة في منتصف أكتوبر الجاري، وذلك عبر المنصة الإلكترونية المخصصة.