«تراجع نمو أسعار العقارات في السعودية وسط انكماش القطاع السكني»

شهدت أسعار العقارات في السعودية خلال الربع الثالث من عام 2025 تباطؤاً في وتيرة النمو، حيث ارتفع المؤشر العام بنسبة 1.3% على أساس سنوي، وذلك مقارنةً بنمو 3.2% في الربع الثاني من نفس العام، وفقاً للهيئة العامة للإحصاء.

أداء القطاع السكني والتجاري

يعود هذا التراجع بالأساس إلى الأداء الضعيف للقطاع السكني، الذي حقق انخفاضاً طفيفاً جداً في الأسعار، حيث تراجع من نمو بنسبة 0.4% في الربع الثاني إلى انخفاض مقداره 0.9% في الربع الثالث، بينما استمر القطاع التجاري في تحقيق أداء قوي، إذ ارتفع بنسبة 6.8%، نتيجة زيادة أسعار الأراضي التجارية بنسبة 7.2%، والعمائر التجارية بنسبة 3.3%، والمعارض بنسبة 1.1%.

أسعار العقارات السكنية

على صعيد الأسعار السكنية الإجمالية، شهدت انخفاضاً بنسبة 0.9% على أساس سنوي، ويرجع ذلك لتراجع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.9%، والشقق بنسبة 1.7%، بينما حققت أسعار الفلل والأدوار السكنية ارتفاعات طفيفة بلغت 0.2% و0.3% على التوالي، مما يعكس استقراراً نسبياً لبعض فئات السوق.

التحليل الربع سنوي

كما تراجع الرقم القياسي العام لأسعار العقارات بنسبة 1.1% خلال الربع الثالث مقارنة بالربع السابق، متأثراً بانخفاض أسعار القطاعين السكني والتجاري بنسبة 1.1% و1.6% على التوالي، بينما حقق القطاع الزراعي نمواً ملحوظاً بنسبة 7.3%.

أداء المناطق الإدارية

بالنسبة للمناطق الإدارية، شهدت منطقة الرياض تباطؤاً في ارتفاع الأسعار بنسبة 1.0% مقارنة بـ 3.6% في الربع السابق، بينما سجلت المنطقة الشرقية أعلى معدل نمو سنوي بلغ 6.1%، تلتها نجران بنسبة 3.7%، ثم تبوك بنسبة 3.4%، ومكة المكرمة بنسبة 1.9%.

تفاوت الأسعار بين المناطق

بينما سجلت مناطق حائل والحدود الشمالية والمدينة المنورة أعلى نسب انخفاض في الأسعار، التي بلغت 7.3% و7.7% و8.0% على التوالي، مما يعكس تفاوتاً واضحاً في حركة السوق العقارية بين المناطق المختلفة في السعودية خلال الربع الثالث من عام 2025.