يترقب المواطنون نتائج أعمال لجان حصر قانون الإيجار القديم، التي بدأت في جميع أنحاء الجمهورية منذ سبتمبر الماضي، وقد أتمت هذه اللجان عمليات الحصر والتقسيم في بعض المحافظات، بينما تواصل عملها في المناطق الأخرى، وعند انتهاء هذه اللجان من مهامها، سيتعين على المستأجرين الالتزام بدفع القيم الإيجارية الجديدة التي ستحددها.
أعمال لجان حصر قانون الإيجار القديم
حسب قانون الإيجار القديم، يتم تشكيل لجان حصر في كل محافظة لتحديد تصنيفات المناطق بناءً على عدد من المعايير، تشمل الموقع الجغرافي، خصائص الشوارع، نوعية مواد البناء، مستوى التشطيب، بالإضافة إلى مساحات الوحدات.
انتهاء أعمال الحصر في ثلاث محافظات
أنجزت لجان الحصر تقسيم المناطق في ثلاث محافظات، هي: الجيزة، الدقهلية، والمنيا، ويتم حاليًا استكمال العمل في باقي المحافظات مثل القاهرة، الإسكندرية، والقليوبية لإنهاء التقارير المتعلقة بالحصر وتقسيم المناطق.
تمديد فترة عمل لجان الحصر
أقر رئيس مجلس الوزراء مؤخرًا تمديد فترة عمل لجان الحصر لمدة ثلاثة أشهر، مما يمنح وقتًا إضافيًا للمحافظات التي لم تستكمل مهامها بعد.
التصنيفات وكيفية تطبيقها
تستند عملية التصنيف إلى تقسيم المناطق إلى: متميزة، متوسطة، واقتصادية، وذلك وفق معايير محددة تشمل: مستوى الخدمات الأساسية، البنية التحتية، الموقع الجغرافي وقربه من المحاور الرئيسية، الأنشطة المحيطة بالمنطقة، ويتم هذا التصنيف كتمهيد لتطبيق الزيادات الإيجارية التدريجية خلال المرحلة الانتقالية المنصوص عليها في القانون.
تفاصيل الزيادات الإيجارية الجديدة
| نوع المنطقة | الزيادة | الحد الأدنى للإيجار |
|---|---|---|
| المناطق المتميزة | 20 ضعف القيمة الحالية | 1000 جنيه شهريًا |
| المناطق المتوسطة | 10 أضعاف | 400 جنيه |
| المناطق الاقتصادية | 10 أضعاف | 250 جنيهًا |
يلزم القانون المستأجرين بسداد الزيادة على أقساط شهرية تمتد طوال فترة الاستحقاق، لضمان عدم تراكم الأعباء المالية.