تحولت أسعار المنازل في الولايات المتحدة للارتفاع خلال أغسطس، بحسب بيانات صدرت الثلاثاء عن الهيئة الفيدرالية لتمويل الإسكان، مع تعديل تقديرات الشهر السابق بالرفع أيضاً، مما يرجح انتعاش السوق.
زيادة الأسعار
قالت الهيئة إن مؤشر أسعار المنازل زاد بنسبة 0.40% على أساس شهري في أغسطس، وبنسبة 2.3% مقارنة بالفترة المناظرة من العام الماضي، جاء ذلك بعد استقرار المؤشر دون تغيير في قراءة يوليو المعدلة بالرفع من انخفاض نسبته 0.10%.
تباطؤ نمو الأسعار
وفي سياق متصل، أظهر مسح تجريه “إس آند بي جلوبال” استمرار تباطؤ نمو أسعار المنازل خلال أغسطس، إذ سجل مؤشر “إس آند بي كوتاليتي كيس-شيلر” زيادة سنوية قدرها 1.5% فقط، مقارنة بـ 1.6% في يوليو، وهو أضعف معدل نمو سنوي في أكثر من عامين.
تأثير التضخم على الثروات العقارية
وأوضح “نيكولاس جوديك” رئيس قسم أدوات الدخل الثابت والسلع لدى “إس آند بي داو جونز للمؤشرات” أن النمو المحدود للأسعار جاء أقل بكثير من معدل التضخم البالغ نحو 3%، ما يعني أن الثروات العقارية تراجعت فعلياً للشهر الرابع على التوالي بعد احتساب أثر التضخم.
انخفاض الأسعار في المدن الأمريكية
وأشار المسح إلى أن 19 من أصل 20 مدينة أمريكية شهدت انخفاضاً شهرياً في الأسعار خلال أغسطس قبل التعديل الموسمي، باستثناء شيكاغو التي سجلت ارتفاعاً طفيفاً.