«تسهيلات غير مسبوقة».. تعرف على تفاصيل تراخيص البناء الجديدة وارتفاع الأدوار المسموح بها بعد إلغاء الاشتراطات

الحصول على رخصة بناء بعد تعديل الاشتراطات هو موضوع يشغل بال العديد من أصحاب الأملاك والمستثمرين العقاريين، فقد أصبح بإمكانهم الآن بناء دور أرضي وثلاثة أدوار متتالية على الشوارع التي تتجاوز 6 أمتار في عرضها، مع ضرورة الالتزام بارتفاع لا يزيد عن 13 مترًا فقط

شروط وخطوات الحصول على رخصة بناء بعد إلغاء الاشتراطات الحديثة

من الأهمية بمكان فهم الإجراءات المطلوبة للحصول على رخصة بناء بعد إلغاء الاشتراطات بشكل كامل، تتطلب هذه العملية تقديم بعض الأوراق الرسمية مثل نسخة من سند الملكية، المخطط الهندسي، بالإضافة إلى ملء استمارة طلب الرخصة لدى الجهة المختصة، يجب أيضًا الإلتزام بالكودات الفنية الجديدة التي تهدف إلى تنظيم ارتفاع المباني وعدد الأدوار بما يتناسب مع عرض الشارع، حيث تُمنح الرخص فقط للمباني التي تقع على شوارع عرضها 6 أمتار أو أكثر، مع إمكانية بناء دور أرضي يتبعه 3 أدوار متتالية، على ألا يتجاوز الارتفاع الإجمالي 13 مترًا، وذلك لضمان السلامة والتنظيم الحضري

أهمية الالتزام بعدد الأدوار والارتفاع في رخصة البناء الجديدة

يُعد التحكم في عدد الأدوار المسموح بها بعد إلغاء الاشتراطات أمرًا حيويًا لضمان استدامة البناء وتحقيق التوازن العمراني، إن السماح بدور أرضي وثلاثة أدوار متكررة فقط يساهم في خلق بيئة سكنية منظمة، يحد من الازدحام العمراني ويسهل توفير خدمات البنية التحتية الأساسية مثل الصرف الصحي، المياه والكهرباء، الالتزام بعدد الأدوار المحدد وارتفاع المبنى الذي يجب ألا يتعدى 13 مترًا يقلل من المخاطر المرتبطة بالإنشاءات غير المنظمة ويوفر تصورًا واضحًا لجودة المباني في مختلف المناطق

التغييرات التي طرأت على نظام رخص البناء ونتائجها العملية

شهد نظام رخص البناء تحولًا كبيرًا بإلغاء بعض الاشتراطات القديمة، مما أدى إلى تبسيط إجراءات الحصول على الرخص، مع فرض قيود واضحة على ارتفاع المباني وعدد الأدوار بناءً على عرض الشارع، هذا التغيير يساعد المستثمرين وأصحاب الأملاك على تسريع عمليات البناء، مع الحفاظ على معايير السلامة والتنسيق العمراني الفعال، تجدر الإشارة إلى أن البناء مسموح فقط في الشوارع التي لا يقل عرضها عن 6 أمتار، ووفقًا لمواصفات محددة تتضمن دورًا أرضيًا وثلاثة أدوار متكررة، مع الالتزام بارتفاع أقصى يبلغ 13 مترًا، مما يعزز جودة التنسيق الحضري ويضمن توزيعًا مناسبًا للمباني في المنطقة

• تقديم جميع المستندات المطلوبة مثل سند الملكية والمخططات التفصيلية.
• اختيار الموقع المناسب مع مراعاة عرض الشارع المصرح به.
• الالتزام بالحد الأقصى لارتفاع المبنى وهو 13 مترًا.
• التقيد بعدد الأدوار المسموح بها: دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة فقط.
• متابعة الإجراءات مع الجهات المعنية لإصدار الرخصة في أسرع وقت.