أحد مشروعات الإسكان الاجتماعى الجديد
أحد مشروعات الإسكان الاجتماعى الجديد
قالت مى عبد الحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، إن الصندوق يلتزم بنهج ثابت يتمثل فى طرح إعلان كل عام، بما يتيح الفرصة أمام المواطنين للاستفادة من المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، والحصول على وحدة سكنية مناسبة.
وأشارت إلى العمل على طرح إعلان جديد «سكن لكل المصريين ٩» خلال عام ٢٠٢٦، لافتة إلى عدم تحديد موعده النهائى حتى الآن أو وضع الاشتراطات الخاصة به.
وقالت «عبد الحميد»، إن تحديد موعد الطرح يتم وفق أساليب علمية، إذ يتم إجراء دراسة لاختيار التوقيت الأنسب للإعلان عن الطرح الجديد، موضحة أنه يجرى حاليًا دراسة مختلف عناصر المشروع، بما يشمل تكلفة تنفيذ الوحدات، تمهيدًا لتحديد أسعار البيع والاشتراطات المالية، ومن بينها قيمة الدعم النقدى، على أن يتم الإعلان عن موعد الطرح والتفاصيل كاملة فور الانتهاء من تلك الدراسات.
وأوضحت أن منظومة التمويل العقارى للمواطنين منخفضى الدخل فى مصر تقدم تمويلًا يصل إلى نحو ٨٥٪ من قيمة الوحدة السكنية، بينما لا تزيد الأقساط الشهرية عن ٤٠٪ من إجمالى دخل العميل، ويهدف ذلك إلى تقليل احتمالات التعثر المالى.
وأضافت، فى تصريحات صحفية، أن الصندوق تعاون مع البنك المركزى المصرى والجهات الحكومية المختلفة لتشجيع البنوك المحلية، سواء كانت حكومية أو خاصة، على المشاركة فى منظومة التمويل العقارى، ومنها على سبيل المثال تخصيص البنك المركزى لـ٢٠ مليار جنيه فى عام ٢٠١٤ للبنوك لإقراضها لوحدات الإسكان الاجتماعى بمعدلات فائدة مخفضة، وفى يوليو ٢٠١٩ أبرم الصندوق مبادرة مع وزارة المالية لتوفير ٦٦ مليار جنيه إضافية لتحقيق ذات الهدف، قبل توقيع ملحق للمباردة فى سبتمبر ٢٠٢٣ بقيمة ٤٥.٥ مليار جنيه لتمويل ١٣٠ ألف مواطن.
وأوضحت أن التجربة المصرية فى توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضى الدخل أكدت ضرورة اعتماد أساليب علمية واضحة فى بناء منظومة متكاملة، يتم تطويرها بصورة دورية وفقًا لآخر المستجدات على جميع المستويات، سواء كانت اقتصادية أو ديموجرافية أو متعلقة بدخل المتقدم.
وأضافت أن الصندوق يدرس جميع المتغيرات بصورة دقيقة ودورية، إذ يتم تحديثها وفقًا للأوضاع الراهنة الخاصة بكل متغير، بحيث يضمن الصندوق الوصول إلى الفئات الأكثر احتياجًا للوحدات السكنية، والتى تعانى من مخاطر كبيرة فى توفير سكن ملائم لأفرادها، وهو ما يساهم فى تحقيق البرنامج لأهدافه المعلنة، ويقلل من انتشار العشوائيات والسكن غير المخطط.
وأشارت الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أن الإعلان عن هذه الشروط بصورة واضحة فى كراسات الشروط الخاصة بالإعلانات المختلفة، عزز من شفافية البرنامج لدى المواطنين، وهو ما ساهم فى زيادة أعداد المتقدمين بصورة واضحة، وكذلك عزز ثقة القطاع المصرفى فى البرنامج.
