كشف الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء اليوم عن “نشرة الإسكان في مصر” للعام المالي 2024/2025، والتي تضمنت مجموعة من المؤشرات الإحصائية الهامة حول حركة البناء والتشييد في الجمهورية.
إحصائيات إجمالي الوحدات السكنية المنفذة
شهد السوق العقاري المصري نموًا ملحوظًا في عدد الوحدات السكنية المنفذة، حيث ارتفعت الاستثمارات الموجهة لهذا القطاع بشكل كبير خلال العام المالي الأخير، ويوضح الجدول التالي مقارنة بين عامي 2023 و2025:
| العام المالي | عدد الوحدات السكنية المنفذة | قيمة الاستثمارات (بالمليار جنيه) |
|---|---|---|
| 2023/2024 | 158.9 ألف وحدة | 152 مليار جنيه |
| 2024/2025 | 212 ألف وحدة | 245.3 مليار جنيه |
تنوعت هذه الوحدات وفقًا لنوعية البناء لتلبي مختلف الاحتياجات السكنية، وقد جاء التوزيع على النحو التالي:
- الإسكان الاقتصادي: 86.5 ألف وحدة بنسبة 40.8%.
- الإسكان المتوسط: 57 ألف وحدة بنسبة 26.9%.
- الإسكان الفاخر: 49.3 ألف وحدة بنسبة 23.2%.
- الإسكان فوق المتوسط: 14.1 ألف وحدة بنسبة 6.7%.
- الإسكان منخفض التكاليف: 5.1 ألف وحدة بنسبة 2.4%.
أداء القطاع الحكومي والعام في تنفيذ الوحدات
لعب القطاع الحكومي والعام دورًا محوريًا في توفير الوحدات السكنية، حيث تم تنفيذ 104.8 ألف وحدة خلال عام 2024/2025، وهو ما يمثل 49.4% من الإجمالي العام، مقارنة بـ 82.7 ألف وحدة في العام السابق، وقد توزعت هذه الوحدات حسب الفئة كالتالي:
- الإسكان الاقتصادي: 68.5 ألف وحدة بنسبة 65.4%.
- الإسكان المتوسط: 13.8 ألف وحدة بنسبة 13.2%.
- الإسكان الفاخر: 13.5 ألف وحدة بنسبة 12.8%.
- الإسكان فوق المتوسط: 9,031 وحدة بنسبة 8.6%.
التوزيع الجغرافي للوحدات السكنية الحكومية
تصدرت محافظة القاهرة قائمة المحافظات الأكثر تنفيذًا للوحدات السكنية التابعة للقطاع الحكومي، بينما جاءت محافظة الجيزة في المرتبة الثانية، في حين سجلت محافظات سيناء أقل معدلات تنفيذ، وفقًا للتفصيل الآتي:
- محافظة القاهرة: 47.6 ألف وحدة بنسبة 45.4%.
- محافظة الجيزة: 20.7 ألف وحدة بنسبة 19.8%.
- محافظتا جنوب وشمال سيناء: 20 وحدة بنسبة 0.02%.
مساهمة القطاع الخاص في التنمية العمرانية
أظهر القطاع الخاص نشاطًا مكثفًا في تنفيذ المشروعات السكنية، حيث نجح في تنفيذ 107.2 ألف وحدة عام 2024/2025، محققًا نسبة 50.6% من إجمالي الوحدات، مقارنة بـ 76.2 ألف وحدة في العام 2023/2024، وقد تركزت جهود القطاع الخاص في الفئات التالية:
- الإسكان المتوسط: 43.2 ألف وحدة بنسبة 40.3%.
- الإسكان الفاخر: 35.8 ألف وحدة بنسبة 33.4%.
- الإسكان الاقتصادي: 18 ألف وحدة.
