نقدم لكم عبر أقرأ 24 دليلاً شاملاً حول كيفية الاستفادة من التسهيلات الضريبية العقارية الجديدة، حيث تسعى الدولة لتشجيع الملاك على الالتزام بتقديم إقراراتهم في المواعيد المحددة لتقليل الأعباء المالية وتجنب الغرامات القانونية، وضمان تحديث قاعدة البيانات العقارية بدقة.
خصومات الضرائب العقارية ومواعيد تقديم الإقرارات
يسعى أصحاب الوحدات السكنية وغير السكنية لتحقيق أقصى استفادة من الخصومات المتاحة، حيث يحصل الملتزمون بتقديم الإقرار الضريبي قبل 30 سبتمبر الجاري على خصم يصل إلى 25% للوحدات السكنية و10% للوحدات غير السكنية، كما يمكن زيادة هذه النسبة بإضافة خصم 5% عند السداد المقدم تحت حساب الضريبة، مما يرفع إجمالي الخصم إلى 30% للسكن و15% للمنشآت الإدارية أو التجارية وفقاً لتصريحات رئيس مصلحة الضرائب العقارية.
ضوابط إعفاء السكن الخاص من الضريبة العقارية
تمنح القوانين الحالية إعفاءً كاملاً للوحدات التي تُستخدم كمسكن رئيسي للمكلف وأسرته، بشرط ألا تتجاوز قيمتها السوقية 8 ملايين جنيه، ولتفعيل هذا الإعفاء يجب على المالك تسجيل الوحدة رسمياً وتقديم طلب إعفاء مرفقاً بالمستندات التي تثبت أن العقار هو المقر الأساسي للسكن، مع ضرورة تقديم الإقرار الضريبي في الموعد المحدد.
كيفية تقديم الإقرار الضريبي عبر التطبيق الإلكتروني
وفرت مصلحة الضرائب العقارية وسيلة رقمية سهلة عبر تطبيق “الضرائب العقارية المصرية”، حيث يبدأ المستخدم بإنشاء حساب شخصي باستخدام الرقم القومي ورقم الهاتف، ثم يقوم بتسجيل كافة وحداته العقارية المملوكة على مستوى الجمهورية، ورفع المستندات المطلوبة لطلب الإعفاء إلكترونياً دون الحاجة لزيارة المكاتب الحكومية، مما يوفر الوقت والجهد على المواطنين.
خدمات الاستعلام الإلكتروني وطرق السداد المتاحة
يمكن للمواطنين الآن معرفة موقفهم الضريبي بدقة عبر المنصة الرسمية للمصلحة أو بوابة “مصر الرقمية” باستخدام بيانات العقار والرقم القومي، أما بالنسبة لعملية السداد فقد تم تنويع الوسائل لتشمل:
- المحافظ الإلكترونية عبر الهاتف المحمول.
- بطاقات الدفع البنكية والائتمانية.
- خدمات التحصيل الإلكتروني المعتمدة.
ويعد الالتزام بهذه المواعيد ضرورة قصوى لتجنب غرامات التأخير التي يفرضها القانون.
قدمنا لكم عبر موقع أقرأ 24 كافة التفاصيل المتعلقة بالخصومات والإعفاءات الضريبية العقارية، لضمان تنظيم وضعكم القانوني وتوفير النفقات من خلال الاستفادة من المزايا الرقمية المتاحة.
