مباشر - بدور الراعي: تراجع حجم التمويل السكني الجديد للأفراد بالمملكة العربية السعودية منذ بداية العام 2026 بنسبة 34.32% على أساس سنوي.

وتراجعت قيمة التمويل السكني الجديد للأفراد بالسعودية؛ سواء من المصارف أو شركات التمويل؛ وفقاً لإحصائية أعدها "مباشر" تستند لبيانات البنك المركزي "ساما" بقيمة 12 مليار ريال عن قيمته في الفترة المقارنة من العام الماضي.

وبلغت قيمة التمويل السكني الجديد المقدم للأفراد بالمملكة، من المصارف وشركات التمويل 23 مليار ريال خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام 2026؛ لتتراجع مقارنةً مع 34.9 مليار ريال إجمالي حجم التمويل السكني خلال الفترة نفسها للعام 2025.

وتراجع كذلك خلال 4 أشهر من العام 2026 عدد العقود التي تم تمويلها من المصارف وشركات التمويل بنحو 24.5%؛ بما يعادل 11.12 ألف عقد على أساس سنوي؛ ليصل إجمالي العقود الممولة إلى 34.3 ألف عقد، مقابل 45.411 ألف عقد تم تمويله في الفترة المقارنة من العام الماضي.

تمويل 33.33 ألف عقد من المصارف خلال 4 أشهر

وسجل التمويل السكني الجديد للأفراد المقدم من جانب المصارف بالمملكة تراجعاً بنسبة 35.20%؛ بما يعادل 12 مليار ريال خلال 4 أشهر؛ ليصل إلى 22.07 مليار ريال، مقابل 34.06 مليار ريال في الفترة المقارنة من العام 2025.

وتراجع عدد العقود الممولة من المصارف خلال تلك الفترة بنسبة 25.06% إلى 33.33 ألف عقد، مقارنةً مع تمويل 44.48 ألف عقد في الفترة المقارنة من عام 2025؛ بما يعادل 11.15 ألف عقد.

وتم تقديم تسهيلات بقيمة 14.31 مليار ريال لشراء فلل خلال الفترة المذكورة من البنوك مقابل 6.38 مليار ريال لشراء الشقق، ومقابل تقديم تمويلات لشراء أراضٍ بقيمة 1.377 مليار ريال خلال تلك الفترة.

تمويل أكثر من 953 عقداً من شركات التمويل

أما على صعيد التمويل السكني من قبل شركات التمويل فقد بلغ نحو 849 مليون ريال خلال 4 أشهر للعام 2026، مقابل 832 مليون ريال بالفترة المقارنة للعام الماضي ليرتفع بنحو طفيف بنسبة 2.04 بما يعادل 17 مليون ريال.

وتم تقديم تسهيلات بقيمة 419 مليون ريال لشراء الشقق خلال 4 أشهر ومقابل 354 مليون ريال لشراء الفلل، وتقديم تمويلات لشراء أراضٍ بقيمة 76 مليون ريال خلال تلك الفترة.

جدير بالذكر أن التمويل السكني الجديد للأفراد المقدم من جانب المصارف بالمملكة شهد تراجعاً بنسبة 11.7%؛ بما يعادل 10.64 مليار ريال خلال العام 2025 ليصل إلى 80.42 مليار ريال، مقابل 91.06 مليار ريال في العام 2024، من خلال 108.79 ألف عقد تم تمويله في العام الماضي.

أما عن حجم التمويل من قبل شركات التمويل، فقد تراجع بنسبة 3.2% خلال العام الماضي؛ ليصل إلى 2.5 مليار ريال، مقابل 2.56 مليار ريال في عام 2024، من خلال تمويل 2.79 ألف عقد.

وعلى مستوى الأداء الشهري، سجل التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف التجارية في المملكة العربية السعودية نمواً ملحوظاً خلال شهر أبريل من عام 2026؛ مدفوعاً بزيادة الطلب على مختلف المنتجات العقارية، وفي مقدمتها الفلل السكنية التي استحوذت على النصيب الأكبر من حجم التمويل الجديد.

وأظهرت النشرة الإحصائية الشهرية الصادرة عن البنك المركزي السعودي "ساما" لشهر أبريل 2026، أن حجم التمويل العقاري الجديد بلغ 6.326 مليار ريال، مسجلاً ارتفاعاً بنسبة 51.09% مقارنةً بشهر مارس السابق الذي بلغ فيه التمويل 4.187 مليار ريال. ويعد هذا المستوى هو الأعلى خلال الأربعة أشهر الأولى من العام الجاري، متجاوزاً حاجز الـ 5 مليارات ريال صعوداً.

كما ارتفع التمويل العقاري السكني من شركات التمويل بالمقارنة على أساس شهري، بنسبة 58%؛ ليصل في أبريل إلى 265 مليون ريال، مقابل 168 مليون ريال في شهر مارس، مسجلاً أعلى مستوياته خلال العام 2026.